PHP: опубликуйте ссылку для загрузки файла

Я нашел этот код, который позволяет мне открывать окно и позволяет пользователю загружать файл (download.php)

header('Content-Description: File Transfer');
header('Content-Type: application/octet-stream');
header('Content-Disposition: attachment; filename=' . basename($file));
header('Content-Transfer-Encoding: binary');
header('Expires: 0');
header('Cache-Control: must-revalidate, post-check=0, pre-check=0');
header('Pragma: public');
header('Content-Length: ' . filesize($file));
ob_clean();
flush();
readfile($file);
exit;

Это хорошо работает, позволяя пользователю загружать файл с сервера через всплывающее окно, но у меня есть две проблемы:

1. Перед выполнением этого блока кода у меня есть немного текста, напечатанного на экране (браузер). Однако, когда файл .php выполняется с этим блоком в самом конце, на экране ничего не печатается, и он переходит непосредственно к загрузке. Как мне убедиться, что все распечатано в браузере, а затем разрешить загрузку файла?

2. Затем я подумал, что, может быть, вместо этого я вставлю ссылку после того, как все будет напечатано, но у меня возникли проблемы с тем, чтобы это сработало. Когда я нажимаю на ссылку для загрузки (href='download.php '), возвращается пустой экран и больше ничего.

Может ли кто-нибудь вмешаться и помочь? ТИА!